دوشنبه 26 مهر 1400
مطالب پیشنهادی
تبلیغات
جای تبلیغات شما
پنل کاربری
قیمت روز خودرو
تصاویر و مشخصات ماشین های خارجی وارداتی
تصاویر و مشخصات انواع ولوو
اموزش رانندگی
مراکز خودرو
اموزش رایگان تعمیرات خودرو
اتاق آرزو
عضویت
نام کاربری :
رمز عبور :
تکرار رمز :
موبایل :
ایمیل :
نام اصلی :
کد امنیتی :
 
کد امنیتی
 
بارگزاری مجدد
خبرنامه
خبرنامه
با عضویت در خبرنـــــــــامه می توانید آخرین مطالب سایت را در ایمیل خود دریافت کنید .

دیگرامکانات
هایپرتمپ دات آی آر
تبلیغات متنی
تبلیغات متنی
تبلیغات متنی
تبلیغات متنی
ایا قیمت اوراق مسکن کاهش پیدا می کند؟سود 35 درصدی وام مسکن با اوراق
  • تعداد بازدید : 602
  • ایا قیمت اوراق مسکن کاهش پیدا می کند؟سود 35 درصدی وام مسکن با اوراق

    قیمت اوراق وام مسکن به مرز ۱۰۰ هزار تومان رسید

    درحالی‌که دولت برخلاف روند کاهش نرخ‌های بهره و تورم، نرخ سود ۱۷.۵ درصدی وام مسکن را کاهش نمی‌دهد، با افزایش قیمت این اوراق نرخ بهره مؤثر این وام از مرز ۲۳درصد گذشت.

    به گزارش همشهري، در طول ۲سال گذشته دولت براي تحرك بازار مسكن تلاش‌هاي زيادي كرده و شوراي پول و اعتبار هم مقدار وام مسكن را از۳۵ميليون تومان به ۱۰۰ميليون تومان افزايش داده است اما حاضر نيست نرخ سود وام مسكن را كاهش دهد. نرخ بهره سپرده‌هاي بانكي هم‌اكنون به ۱۵درصد رسيده و براساس اعلام بانك مركزي نرخ تورم در محدوده ۹درصد است.

    هم‌اكنون بانك مسكن به زوج‌هاي تهراني ۱۰۰ميليون تومان و ساير شهر‌ها به تناسب جمعيت بين ۶۰تا ۸۰ميليون تومان وام مي‌دهد اما نرخ بازپرداخت اين اوراق ۱۷.۵درصد است. درصورتي كه مدت بازپرداخت ۱۲ساله اين اوراق را محاسبه كنيد متقاضي وام مسكن بايد بابت دريافت وام مسكن ۳۵درصد به بانك مسكن بهره بانكي پرداخت كند.


    تازه اين همه ماجرا نيست؛ متقاضيان براي خريد ۱۰۰ميليون تومان وام مسكن بايد ۲۰۰برگه ۵۰۰هزار توماني به قيمت ۹۸هزار تومان بخرند. اين به‌معناي آن است كه يك زوج تهراني بايد ۱۹.۵ميليون تومان را پيش از دريافت وام پرداخت كنند و عملا از وام ۱۰۰ميليون توماني چيزي در حدود ۸۰ميليون تومان برايشان باقي مي‌ماند. در اين شرايط متقاضيان وام مسكن به غيراز اينكه بهره بسيار سنگيني براي وام مسكن پرداخت مي‌كنند بخشي از سود را هم حتي جلوتر از دريافت وام به بانك مي‌پردازند.

    كارشناسان معتقدند در شرايطي كه نرخ بهره كاهش يافته و در عين حال نرخ سود اوراق مشاركت به ۱۶درصد رسيده است هيچ توجيهي براي تعيين نرخ بهره ۱۷.۵درصدي براي وام مسكن وجود ندارد. به اين ترتيب به‌نظر مي‌رسد مسئولان بانك مسكن‌كه يك بانك دولتي است بايد نرخ بهره اين اوراق را مانند صندوق يكم به سطح ۱۱درصد برسانند.

    وام مسكن بيش از ۶۰هزار تومان گران است
    در مبادلات روز گذشته فرابورس قيمت وام مسكن در سررسيد‌هاي مختلف از مرز ۹۸هزار تومان عبور كرد. ديروز قيمت هر برگ اوراق تسهيلات مسكن تير ۹۵به ۹۸هزارو ۶۰۰تومان و قيمت هر برگ اوراق تسهيلات ارديبهشت ۹۵به ۹۸هزارو ۹۲۳تومان رسيد. بقيه اين اوراق نيز به‌طور ميانگين در محدوده ۹۷تا ۹۸هزار تومان خريدو فروش شد.به اين ترتيب با افزايش قيمت اين اوراق متقاضيان بايد مبالغ بسيار سنگيني را براي خريد اين اوراق پرداخت كنند.

    هر قدر قيمت اين اوراق افزايش يابد هزينه تأمين مالي وام براي خريد يك خانه افزايش مي‌يابد. نرخ بهره مؤثر اين اوراق زماني كه قيمت اين اوراق ۷۰هزار تومان باشد ۲۱.۵درصد و در محدوده ۶۰هزار تومان حدود ۲۰درصد است. به اين ترتيب متقاضيان وام مسكن بايد توجه كنند كه قيمت وام مسكن با درنظر گرفتن نرخ بهره ۱۵درصدي سپرده‌هاي بانكي و كاهش تورم تا محدوده ۹درصد بيشتر از ۶۰هزار تومان نمي‌ارزد و متقاضيان وام مسكن بايد در يك دوره طولاني۱۲ساله متقبل هزينه‌هاي بسيار سنگين وام مسكن شوند و دست‌كم ۳۵درصد سود به بانك مسكن پرداخت كنند.

    آيا قيمت‌ها كاهش خواهد يافت؟
    براي اينكه از آينده قيمت اوراق وام مسكن مطلع شويم از عليرضا توكلي رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس پرسيديم براي كاهش قيمت اين اوراق چه بايد كرد؟ او توضيح داد:براي كاهش قيمت وام مسكن بايد اوراق جديدي از سوي بانك مسكن عرضه شود امابايد توجه كرد كه عرضه اين اوراق منوط به ثبت سپرده‌هاي جديد از سوي مردم است.

    وي اضافه كرد: اين اوراق به پشتوانه سپرده‌هاي مردم در بانك مسكن منتشر مي‌شود بنابر اين اگر قرار باشد بانك مسكن اوراق جديد منتشر كند بايد حجم سپرده‌هاي ممتاز بانك مسكن كه پشتوانه اين اوراق است افزايش يابد. از او پرسيديم قيمت اين اوراق از ابتداي سال تاكنون چقدر رشد كرده است؟ او توضيح داد: در فروردين‌ماه ميانگين قيمت اين اوراق به ۷۸هزار تومان، در ارديبهشت‌ماه ۸۰و در خرداد‌ماه به ۸۴هزار تومان رسيد. توكلي درباره اينكه تاكنون چه مقدار از اين وام‌ها براي خريد خانه مصرف شده است گفت:در فروردين‌ماه ۱۹۷ميليارد تومان، ارديبهشت‌ماه ۴۴۰و خرداد‌ماه ۵۵۰ميليارد تومان از اوراقي كه خريداري شده بود براي دريافت وام خريد خانه به بانك مسكن ارجاع داده شده است.

    نرخ سود اوراق بدهي به ۱۶درصد رسيد
    عليرضا توكلي، رئيس اداره ابزار‌هاي نوين مالي فرابورس از دستور وزارت اقتصاد براي انتشار اوراق بدهي در فرابورس با نرخ ۱۶درصد خبر داد و گفت: براساس دستور وزارت اقتصاد همه اوراق فرابورس بايد با نرخ سود ۱۶تا ۱۶.۵درصدي در فرابورس منتشر شود.از او پرسيديم از چه زماني اوراق ۱۶درصدي منتشر مي‌شود كه وي توضيح داد: براساس دستور وزارت اقتصاد از امروز انتشار اين اوراق با نرخ ۱۶درصد لازم الاجر است. او درباره اوراقي كه قبلا با نرخ‌هاي بالاتر منتشر شده است گفت: اوراق قبلي با همان نرخ قبلي مبادله مي‌شود.

    نویسنده : irancar تاریخ : امتیاز :
    موضوعات : اخبار ,
    برچسب ها : قیمت ناعادلانه و گرون اوراق مسکن , سود وام بانک مسکن با خریداری اوراق , سود واقعی بانک مسکن ,
    مطالب مرتبط
  • مطالبی که شما از آن ها خوشتان خواهد آمد...
  • قیمت و نرخ تمام جریمه های رانندگی داخل و خارج شهر در سال 96-95
    قیمت خودرو در سال 95- قیمت همه خودرو های داخلی و وارداتی در بازار ایران در سال 95چقدر بود ؟
    عکس ها و گفتگو با نویسنده رمان راز سایه شیدا قوام پوری
    عکس و قیمت و اپشن های بوگاتی شیرون (Chiron)
    قیمت و عکس های خودروی جدید B30
    برای تمدید گواهینامه رانندگی چه مدارکی نیاز است؟
    قیمت و عکس رنو ساندرو استپ وی
    قیمت پورشه و مازراتی در بازار ایران
    سن متوسط خودروها هم‌اکنون در انگلستان 7.8 سال است
    تندر 90 کیفیت بهتری دارد یا 206
    شرایط و مقدار وام خودرو بانک سینا
    سوء استفاده از کارت بازرگانی
    معایب و مشکلات اصلی خودروهای ایرانی و چینی
    قیمت رهن کامل اپارتمان نوساز در تهران
    احتمال زلزله های بعدی در تهران و دو شهر مهم دنیا بالاتر است
    فروش متری ٢ میلیون تومانی املاک شهرداری تهران
    شماره تلفن اعتراض به درصد حق کمیسیون بیشتر املاک
    انتقال دانش فنی تولید قطعات خودروهای جدید خارجی و فرانسوی
    نیازی به ثبت نقل و انتقالات خودرو در دفترخانه وجود ندارد کار دفترخانه ها غیر قانونی
    قیمت اپارتمان نوساز و قدیمی در منطقه تهران نو
    سامانه مسکن قسطی چه زمانی راه اندازی می شود؟
    مردم پژو ۴۰۵ و پراید را نخرند
    بازیگر مشهور ایرانی و بازداشت به علت قتل و تجاوز
    طرح LEZ از اول آبان ماه در تهران چیست؟چه کسانی جریمه می شوند؟
    عکس و قیمت سراتو جدید در ایران با قیمت 140 میلیون تومن
    قیمت انواع "سانگ یانگ" صفر در بازار و نمایندگی
    افزایش قیمت پژو 206 تیپ 2 در تابستان 95
    طرح تعطیلی شنبه ها در دولت
    چگونگی حذف شدن وام بانکی و جایگزین شدن کارت اعتباری
    سود وام بانک مسکن سپرده یکم به 9 درصد و اوراق به 13 درصد کاهش پیدا می کند
    عکس و مشخصات ام وی ام X33 جدید
    40 عکس و مشخصات جک T6کرمان موتور
    عکس و مشخصات خودروی PGO پی جی او در دو مدل Hemera و Cevennes
    چند درصد پژو 2008 داخلی ساز است
    نرخ کرایه تاکسی لوکس و غیر لوکس در خط فرودگاه امام خمینی(ره)
    برای تست چری یا آریزو۵ قبل از خرید به کجا مراجعه کنیم؟
    فروش محصولات پارس خودرو ویژه شهریورماه ۹۵ از صبح شنبه ۳۰ مردادماه ۹۵
    قیمت اپارتمان نوساز در فاز 1و2و3و11 پردیس
    قیمت اپارتمان نوساز در همه محلات تهران
    علت ارزان بودن برخی خانه ها بدون پارکینگ بودن زیر همکف و قولنامه ای و بدون سند
    نظرات
  • در قمست نظرات مشکلات و پیشنهادات و انتقادات خود را با ما در جریان بگزارید.

  • نام
    ایمیل (منتشر نمی‌شود)
    وبسایت
    :) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B :S
    کد امنیتی
    رفرش
    کد امنیتی
    نظر خصوصی
    مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
    آخرین مطالب
  • آخرین مطالبی که به تازگی در سایت منتشر شده اند...
  • در جاده چالوس و هراز چگونه رانندگی کنیم؟
    مدل روکش دنده ماشین و تزئینات داخل خودرو ۲۰۱۸
    قیمت و نرخ تمام جریمه های رانندگی داخل و خارج شهر در سال 96-95
    قیمت خودرو در سال 95- قیمت همه خودرو های داخلی و وارداتی در بازار ایران در سال 95چقدر بود ؟
    عیب یابی اسان مشکلات پدال کلاچ و ترمز و گاز خودرو وقدرت موتور و کشیدگی ماشین
    عکس ها و گفتگو با نویسنده رمان راز سایه شیدا قوام پوری
    عکس و قیمت و اپشن های بوگاتی شیرون (Chiron)
    بررسی تخصصی موتور مشهور TU5موتور تی یو 5 در محصولات ایران خودرو
    قیمت و عکس های خودروی جدید B30
    عکس و مشخصات ولوو s60 مدل 2018
    چگونه ماشین را دستی بشوریم؟اموزش شستشوی ماشین در منزل
    چگونگی طراحی ماشین مبتدی و ساده اموزش طراحی بدنه ماشین
    چگونگی چک و بررسی ماشین دست دوم از نظر سلامت و کارایی
    چگونه وسایل فایبر گلاس شکسته را تعمیر کنیم؟
    اموزش ساخت یک موتور ابتدایی و ساده با سیم و باتری واهنربا
    نکات مهم قبل از ازمون گواهینامه تجربیات امتحان عملی رانندگی ازمایش
    اموزش رانندگی در شهر برای راننده تازه کار رانندگی برای شخصی که تازه گواهی نامه گرفته
    جدول نمرات منفی برای تخلفات رانندگان پر خطر و میزان جریمه
    برای تمدید گواهینامه رانندگی چه مدارکی نیاز است؟
    فواید بستن کمربند ایمنی چیست نبستن کمربند ایمنی چه خطراتی دارد؟
    ترمز ای بی اس abs چیست و چگونه کار می کند؟
    چگونه استرس را در رانندگی از بین ببریم چگونه راننده با اخلاقی باشیم
    چگونه ماشین خود را بشوییم و برق بندازیم؟
    با سی میلیون تومان چه خودروی صفری می توان خرید؟
    قیمت و عکس رنو ساندرو استپ وی
    قیمت پورشه و مازراتی در بازار ایران
    سن متوسط خودروها هم‌اکنون در انگلستان 7.8 سال است
    تندر 90 کیفیت بهتری دارد یا 206
    شرایط و مقدار وام خودرو بانک سینا
    سوء استفاده از کارت بازرگانی
    معایب و مشکلات اصلی خودروهای ایرانی و چینی
    قیمت رهن کامل اپارتمان نوساز در تهران
    احتمال زلزله های بعدی در تهران و دو شهر مهم دنیا بالاتر است
    فروش متری ٢ میلیون تومانی املاک شهرداری تهران
    شماره تلفن اعتراض به درصد حق کمیسیون بیشتر املاک
    انتقال دانش فنی تولید قطعات خودروهای جدید خارجی و فرانسوی
    نیازی به ثبت نقل و انتقالات خودرو در دفترخانه وجود ندارد کار دفترخانه ها غیر قانونی
    نکات خرید و استفاده از ضد یخ خودرو
    قیمت اپارتمان نوساز و قدیمی در منطقه تهران نو
    قیمت خودروهای داخلی در بازار